8 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis, affiche un prix moyen de 2 191 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 8 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 61 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 737 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 623 mètres
- - Ecole maternelle République à 211 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 173 mètres
Ventes au 8 Avenue Balzac
Les 11 ventes au 8 Avenue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 8 Avenue Balzac se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Balzac se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 34.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
