12 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 12 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 661 mètres
- - Collège Jacques Monod à 590 mètres
- - Ecole maternelle République à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 346 mètres
Ventes au 12 Avenue Balzac
Les 5 ventes au 12 Avenue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 12 Avenue Balzac se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Balzac se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 6.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Balzac
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