13 Rue des Vignes, 77210 Samoreau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 800 €

de 1 920 € à 3 480 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Vignes, 77210 Samoreau, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°10 et de 1.79 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 13 Rue des Vignes, 77210 Samoreau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Bac à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 290 mètres
- Ecole élémentaire à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 13 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 13 Rue des Vignes se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Vignes par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne

À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vignes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -3.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Commune, 77210 Samoreau(3,169 €)

Rue des Gaillons, 77210 Samoreau(2,996 €)

Rue Grande, 77210 Samoreau(2,905 €)

Rue des Dames, 77210 Samoreau(2,845 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

400 m²

3 000 000 €

Samoreau, 77210

400 m²

3 000 000 €

Samoreau, 77210

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