22 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
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À propos du 22 Rue de Montmélian, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole élémentaire à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Montmélian dans son marché local
Prix du 22 Rue de Montmélian par rapport à la voie
Sur Rue de Montmélian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 22 Rue de Montmélian se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Montmélian par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Montmélian se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et -1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de Montmélian
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Montmélian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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