2 Rue Valérie, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 803 €

de 3 301 € à 4 399 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Valérie, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue Valérie, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cimetière Est.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Claudel à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Camille Claudel à 1059 mètres
- Ecole maternelle Jean Barberet à 598 mètres
- Ecole primaire Aimé Césaire à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Valérie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Valérie dans son marché local

Prix du 2 Rue Valérie par rapport à la voie

Sur Rue Valérie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 2 Rue Valérie se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Valérie par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Valérie se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 31.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault(3,661 €)

Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault(3,759 €)

Rue des Saules, 77340 Pontault-Combault(3,987 €)

Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault(3,779 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Valérie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Valérie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.