4 Square des Perdreaux, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Square des Perdreaux, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 836 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Pavés à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 1100 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 257 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 54 mètres
Ventes au 4 Square des Perdreaux
Les 8 ventes au 4 Square des Perdreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Perdreaux dans son marché local
Prix du 4 Square des Perdreaux par rapport à la voie
Sur Square des Perdreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 4 Square des Perdreaux se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Perdreaux par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Perdreaux se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 12.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Square des Perdreaux
Les biens actuellement en vente autour du 4 Square des Perdreaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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