11 Cours du Luzard, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Cours du Luzard, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
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À propos du 11 Cours du Luzard, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1820 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Des Jeunes Mariés à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 659 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 287 mètres
Ventes au 11 Cours du Luzard
Les 8 ventes au 11 Cours du Luzard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 11 Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 11 Cours du Luzard se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours du Luzard par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours du Luzard se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 25.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Cours du Luzard
Les biens actuellement en vente autour du 11 Cours du Luzard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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