2 Rue du Canal, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 283 €

de 1 931 € à 3 009 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Canal, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de 1.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Canal, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice (ancien) à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canal se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Nemours et 31.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 77140 Nemours(2,276 €)

Rue Antheaulme, 77140 Nemours(2,318 €)

Rue Berthier, 77140 Nemours(2,339 €)

Rue Paul Jozon, 77140 Nemours(2,271 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.