22 Cours Balzac, 77140 Nemours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 205 €

de 1 764 € à 2 601 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Cours Balzac, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°18 et de 7.24 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 22 Cours Balzac, 77140 Nemours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 453 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice (ancien) à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Aujard à 412 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Cours Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Cours Balzac dans son marché local

Prix du 22 Cours Balzac par rapport à la voie

Sur Cours Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 22 Cours Balzac se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Cours Balzac par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne

À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours Balzac se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -23.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Brunette, 77140 Nemours(2,382 €)

Rue de Paris, 77140 Nemours(2,045 €)

Rue Hédelin, 77140 Nemours(2,402 €)

Quai du Canal, 77140 Nemours(2,347 €)

Biens en vente à proximité du 22 Cours Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Cours Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.