8 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 457 €

de 1 950 € à 2 796 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Saint Etienne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 99 mètres
- Melun à 956 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 310 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 165 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 710 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 289 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 310 mètres

Ventes au 8 Rue Saint Etienne

Les 4 ventes au 8 Rue Saint Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juin 2023

159 000 €(2 271 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

8 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

28 avril 2022

168 000 €(2 997 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.06 m²

8 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

5 novembre 2021

145 000 €(3 660 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.62 m²

8 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

30 novembre 2020

115 000 €(3 587 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.06 m²

8 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Saint Etienne dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint Etienne par rapport à la voie

Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 8 Rue Saint Etienne se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint Etienne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Etienne se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Melun et 25.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Praslin, 77000 Melun(2,817 €)

Rue du Four, 77000 Melun(2,524 €)

Rue Notre Dame, 77000 Melun(2,635 €)

Rue du Franc Murier, 77000 Melun(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Saint Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.