12 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 559 €

de 2 105 € à 3 625 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Saint Ambroise, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 49 mètres
- Melun à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 486 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 859 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 164 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Ambroise

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Ambroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Saint Ambroise dans son marché local

Prix du 12 Rue Saint Ambroise par rapport à la voie

Sur Rue Saint Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 12 Rue Saint Ambroise se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Saint Ambroise par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Ambroise se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 77000 Melun(2,780 €)

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,131 €)

Rue du Grand Clos, 77000 Melun(2,454 €)

Rue des Casernes, 77000 Melun(2,371 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Saint Ambroise

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Saint Ambroise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.