8 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 719 € à 2 572 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°7 et de 6.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 8 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Voisenon à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 264 mètres
- Collège les Capucins à 155 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 287 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 264 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 258 mètres
- Ecole élémentaire Les Capucins à 319 mètres

Ventes au 8 Rue Raymond Poincaré

Une vente a été recensée au 8 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2022

269 500 €(2 428 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•111 m²

8 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Raymond Poincaré dans son marché local

Prix du 8 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie

Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 8 Rue Raymond Poincaré se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Raymond Poincaré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raymond Poincaré se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Melun et -28.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Oudot, 77000 Melun(2,739 €)

Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun(2,380 €)

Route de Voisenon, 77000 Melun(2,482 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Raymond Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Raymond Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.