2 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 606 €

de 2 280 € à 3 466 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°4 et de 5.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Voisenon à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 252 mètres
- Collège les Capucins à 108 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 252 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 250 mètres
- Ecole élémentaire Les Capucins à 276 mètres

Ventes au 2 Rue Raymond Poincaré

Les 2 ventes au 2 Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2023

173 000 €(2 725 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.48 m²

2 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun

7 octobre 2022

155 000 €(2 520 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.5 m²

2 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Raymond Poincaré dans son marché local

Prix du 2 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie

Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue Raymond Poincaré se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raymond Poincaré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Poincaré se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Melun et 21.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Oudot, 77000 Melun(2,616 €)

Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun(2,815 €)

Route de Voisenon, 77000 Melun(2,839 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Raymond Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raymond Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.