2 Rue Paul Emile Victor, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 358 €

de 2 053 € à 2 774 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Paul Emile Victor, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°4 et de 4.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 2 Rue Paul Emile Victor, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Trois Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 742 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 742 mètres
- Ecole maternelle Olympe de Gouges à 716 mètres
- Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 716 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Emile Victor

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Emile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Emile Victor dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Emile Victor par rapport à la voie

Sur Rue Paul Emile Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue Paul Emile Victor se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Emile Victor par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Emile Victor se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Melun et -18.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des 3 Moulins, 77000 Melun(2,696 €)

Impasse des Coquelicots, 77000 Melun(2,751 €)

Rue des 3 Moulins, 77000 Melun(2,409 €)

Chemin de Melun a 3 Moulins, 77000 Melun(2,034 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Emile Victor

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Emile Victor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.