3 Rue Notre Dame, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 460 €

de 1 952 € à 2 799 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Notre Dame, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Notre Dame, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 100 mètres
- Melun à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 309 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 173 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 716 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 283 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 3 Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 3 Rue Notre Dame se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Notre Dame par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Notre Dame se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Melun et 25.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Franc Murier, 77000 Melun(2,490 €)

Rue d'Abeilard, 77000 Melun(2,658 €)

Rue du Four, 77000 Melun(2,524 €)

Rue du Château, 77000 Melun(2,659 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.