13 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 313 €

de 2 970 € à 4 086 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 881 €

de 2 697 € à 2 998 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 4730 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Pierre et Saint-Paul à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebon à 257 mètres
- Melun à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1039 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 683 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 692 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Houdet

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Houdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Marcel Houdet dans son marché local

Prix du 13 Rue Marcel Houdet par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Houdet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 13 Rue Marcel Houdet se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Marcel Houdet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Houdet se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av 7e Div B Américaine, 77000 Melun(3,333 €)

Avenue de la 7ieme D.b. Americain, 77000 Melun(3,170 €)

Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun(3,336 €)

Rue Doré, 77000 Melun(3,244 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Marcel Houdet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Marcel Houdet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.