6 bis Rue la Fontaine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 6 bis Rue la Fontaine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 361 mètres
- - Collège les Capucins à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 318 mètres
Ventes au 6 bis Rue la Fontaine
Les 4 ventes au 6 bis Rue la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 6 bis Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 6 bis Rue la Fontaine se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue la Fontaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue la Fontaine se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 bis Rue la Fontaine
Les biens actuellement en vente autour du 6 bis Rue la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 bis Rue la Fontaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Agence De Melun (77)
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Zina BENABDALLAH
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