21 bis Rue la Fontaine, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 361 €

de 2 175 € à 2 733 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 bis Rue la Fontaine, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°22 et de 7.56 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 21 bis Rue la Fontaine, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Branly à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 335 mètres
- Collège les Capucins à 94 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 335 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 342 mètres
- Ecole élémentaire Les Capucins à 230 mètres

Ventes au 21 bis Rue la Fontaine

Une vente a été recensée au 21 bis Rue la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juin 2021

491 300 €(2 307 €/m²)

MaisonMaison•11 pièces11 p•213 m²

21 bis Rue la Fontaine, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 bis Rue la Fontaine dans son marché local

Prix du 21 bis Rue la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 21 bis Rue la Fontaine se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 bis Rue la Fontaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue la Fontaine se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Melun et -18.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jehan de Brie, 77000 Melun(2,743 €)

Route de Voisenon, 77000 Melun(2,484 €)

Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun(2,383 €)

Avenue de Meaux, 77000 Melun(2,636 €)

Biens en vente à proximité du 21 bis Rue la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Rue la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.