21 Rue la Fontaine, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 902 €

de 2 344 € à 3 469 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue la Fontaine, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de 15.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 21 Rue la Fontaine, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Voisenon à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 339 mètres
- Collège les Capucins à 99 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 343 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 339 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 346 mètres
- Ecole élémentaire Les Capucins à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue la Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue la Fontaine dans son marché local

Prix du 21 Rue la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 21 Rue la Fontaine se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue la Fontaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue la Fontaine se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jehan de Brie, 77000 Melun(2,985 €)

Route de Voisenon, 77000 Melun(2,839 €)

Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun(2,815 €)

Avenue de Meaux, 77000 Melun(3,012 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.