1 Rue la Fontaine, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 582 €

de 2 000 € à 3 157 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue la Fontaine, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 et de 4.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 1 Rue la Fontaine, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Voisenon à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 362 mètres
- Collège les Capucins à 164 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 378 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 362 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 361 mètres
- Ecole élémentaire Les Capucins à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue la Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue la Fontaine dans son marché local

Prix du 1 Rue la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 1 Rue la Fontaine se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue la Fontaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue la Fontaine se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Melun et -10.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jehan de Brie, 77000 Melun(2,749 €)

Route de Voisenon, 77000 Melun(2,481 €)

Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun(2,382 €)

Avenue de Meaux, 77000 Melun(2,642 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.