3 Rue Joyeux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Joyeux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 313 mètres
- - Melun à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 839 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 405 mètres
Ventes au 3 Rue Joyeux
Les 5 ventes au 3 Rue Joyeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joyeux dans son marché local
Prix du 3 Rue Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 3 Rue Joyeux se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joyeux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joyeux se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Joyeux
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Joyeux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Joyeux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zina BENABDALLAH
melun 77000
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Agence De Melun (77)
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Pascale MOREIRA
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