12 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 131 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 520 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 131 mètres
Ventes au 12 Rue Guy Baudoin
Les 4 ventes au 12 Rue Guy Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guy Baudoin dans son marché local
Prix du 12 Rue Guy Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Guy Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 12 Rue Guy Baudoin se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guy Baudoin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guy Baudoin se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Guy Baudoin
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guy Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Guy Baudoin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zina BENABDALLAH
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
Pascale MOREIRA
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
Agence De Melun (77)
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47 annonces en vente chez Flatway
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