41 Rue Eugene Gonon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 399 €

de 1 960 € à 2 705 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Eugene Gonon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 41 Rue Eugene Gonon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebon à 291 mètres
- Melun à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 949 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 485 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 477 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Eugene Gonon

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Eugene Gonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Eugene Gonon dans son marché local

Prix du 41 Rue Eugene Gonon par rapport à la voie

Sur Rue Eugene Gonon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 41 Rue Eugene Gonon se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Eugene Gonon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Eugene Gonon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 27.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Nicolas de Stael, 77000 Melun(2,315 €)

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,749 €)

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Place Lucien Auvert, 77000 Melun(2,258 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Eugene Gonon

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Eugene Gonon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.