3 Rue du Moulin de Poignet, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 795 €

de 2 327 € à 3 555 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Moulin de Poignet, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue du Moulin de Poignet, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bancel à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 500 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 164 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 500 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 178 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin de Poignet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin de Poignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Moulin de Poignet dans son marché local

Prix du 3 Rue du Moulin de Poignet par rapport à la voie

Sur Rue du Moulin de Poignet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 3 Rue du Moulin de Poignet se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Moulin de Poignet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin de Poignet se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des 3 Moulins, 77000 Melun(2,657 €)

Passage Lebarbier, 77000 Melun(3,082 €)

Rue de l'Eperon, 77000 Melun(2,948 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,733 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Moulin de Poignet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Moulin de Poignet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.