4 Rue du Guesclin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Rue du Guesclin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
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À propos du 4 Rue du Guesclin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 363 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 363 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Ventes au 4 Rue du Guesclin
Les 5 ventes au 4 Rue du Guesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 4 Rue du Guesclin se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Guesclin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Guesclin se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue du Guesclin
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Guesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue du Guesclin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Zina BENABDALLAH
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