3 bis Rue du Guesclin, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 028 €

de 2 231 € à 3 796 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Rue du Guesclin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 et de 3.84 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 bis Rue du Guesclin, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 373 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 349 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 229 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 349 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 249 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Guesclin

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue du Guesclin dans son marché local

Prix du 3 bis Rue du Guesclin par rapport à la voie

Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 3 bis Rue du Guesclin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue du Guesclin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Guesclin se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Louis Armstrong, 77000 Melun(2,882 €)

Rue Saint Jacques, 77000 Melun(2,943 €)

Place de la Porte de Paris, 77000 Melun(2,803 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,799 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue du Guesclin

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue du Guesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.