31 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 939 €

de 2 036 € à 3 362 €

Indice de confiance

3/5

Le 31 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 31 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 363 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 113 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 363 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 133 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 113 mètres

Ventes au 31 Rue du Général de Gaulle

Les 2 ventes au 31 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 avril 2025

98 000 €(3 086 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.76 m²

31 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

13 novembre 2023

95 300 €(3 096 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.78 m²

31 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 31 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 31 Rue du Général de Gaulle se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général de Gaulle se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Doumer, 77000 Melun(2,943 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,820 €)

Rue Victor Roussel, 77000 Melun(3,101 €)

Rue Carnot, 77000 Melun(3,172 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.