12 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 537 €

de 2 151 € à 3 443 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°10 bis et de 5.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 406 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 406 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 264 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 244 mètres

Ventes au 12 Rue du Général de Gaulle

Les 3 ventes au 12 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2025

80 000 €(1 509 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

12 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

5 août 2021

100 000 €(2 923 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.21 m²

12 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

7 avril 2021

102 000 €(2 167 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.06 m²

12 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 12 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 12 Rue du Général de Gaulle se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général de Gaulle se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Doumer, 77000 Melun(2,943 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,820 €)

Rue Victor Roussel, 77000 Melun(3,101 €)

Rue Carnot, 77000 Melun(3,172 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.