11 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 762 €

de 2 150 € à 3 441 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°9 et de 4.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 405 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 259 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 405 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 279 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 259 mètres

Ventes au 11 Rue du Général de Gaulle

Les 4 ventes au 11 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2022

99 500 €(2 873 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.63 m²

11 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

19 avril 2022

70 000 €(4 473 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.65 m²

11 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

28 janvier 2021

92 300 €(3 469 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.61 m²

11 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

10 juillet 2019

81 000 €(2 938 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.57 m²

11 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 11 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 11 Rue du Général de Gaulle se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général de Gaulle se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Doumer, 77000 Melun(2,943 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,820 €)

Rue Victor Roussel, 77000 Melun(3,101 €)

Rue Carnot, 77000 Melun(3,172 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.