8 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 825 €

de 2 072 € à 3 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Gatinais, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°6 et de 1.53 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1908,

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À propos du 8 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Ombre à 135 mètres
- Melun à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 988 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 987 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 182 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gatinais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Gatinais dans son marché local

Prix du 8 Rue du Gatinais par rapport à la voie

Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 8 Rue du Gatinais se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gatinais se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Melun et -2.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,038 €)

Rue de Belle Ombre, 77000 Melun(3,241 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,727 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,957 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Gatinais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Gatinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.