2 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 630 €

de 2 071 € à 3 959 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Gatinais, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 et de 13.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Ombre à 171 mètres
- Melun à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 952 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 953 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 192 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 209 mètres

Ventes au 2 Rue du Gatinais

Une vente a été recensée au 2 Rue du Gatinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juillet 2023

130 000 €(2 453 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•53 m²

2 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Gatinais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gatinais par rapport à la voie

Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Rue du Gatinais se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gatinais se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Melun et -9.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,027 €)

Rue de Belle Ombre, 77000 Melun(3,235 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,731 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,955 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Gatinais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gatinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.