1 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 859 €

de 2 352 € à 3 239 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Gatinais, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue du Gatinais, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Ombre à 187 mètres
- Melun à 883 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 934 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 941 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 192 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Gatinais

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Gatinais dans son marché local

Prix du 1 Rue du Gatinais par rapport à la voie

Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 1 Rue du Gatinais se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gatinais se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Melun et 14.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,186 €)

Rue de Belle Ombre, 77000 Melun(2,746 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(3,048 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,836 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Gatinais

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Gatinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.