22 Rue du Colonel Picot, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 530 €

de 2 182 € à 3 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Colonel Picot, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°20 et de 16.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 22 Rue du Colonel Picot, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trois Horloges à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 380 mètres
- Collège les Capucins à 553 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 380 mètres
- Ecole maternelle France Gall à 263 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Colonel Picot

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Colonel Picot dans son marché local

Prix du 22 Rue du Colonel Picot par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 22 Rue du Colonel Picot se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Colonel Picot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Colonel Picot se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine de Saint Exupery, 77000 Melun(3,019 €)

Rue de Montaigu, 77000 Melun(2,469 €)

Rue Edouard Branly, 77000 Melun(2,586 €)

Rue Edmond Michelet, 77000 Melun(2,895 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Colonel Picot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Colonel Picot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.