1 Rue du Bac, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 560 €

de 2 067 € à 3 212 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Bac, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 1 Rue du Bac, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 181 mètres
- Melun à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 407 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 30 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 638 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 376 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bac

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Bac dans son marché local

Prix du 1 Rue du Bac par rapport à la voie

Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 Rue du Bac se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Bac par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bac se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun(2,882 €)

Rue des Nonettes, 77000 Melun(2,749 €)

Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun(2,497 €)

Rue du Château, 77000 Melun(2,659 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Bac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Bac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.