12 Rue des Fossés, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 236 €

de 1 947 € à 2 600 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue des Fossés, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 bis et de 1.19 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue des Fossés, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 306 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 185 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 306 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 203 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 185 mètres

Ventes au 12 Rue des Fossés

Une vente a été recensée au 12 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 février 2024

320 000 €(2 667 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

12 Rue des Fossés, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Fossés dans son marché local

Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à la voie

Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 12 Rue des Fossés se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Fossés se situe 16 % en dessous de la moyenne de Melun et -22.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Miroir, 77000 Melun(2,220 €)

Passage Louis Armstrong, 77000 Melun(2,158 €)

Place de la Porte de Paris, 77000 Melun(2,153 €)

Rue Saint Jacques, 77000 Melun(2,339 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Fossés

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.