12 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 721 €

de 2 241 € à 3 585 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°10 bis et de 0.15 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 12 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Jean à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 596 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 259 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 596 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 271 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des 3 Moulins

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des 3 Moulins dans son marché local

Prix du 12 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie

Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 12 Rue des 3 Moulins se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des 3 Moulins par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des 3 Moulins se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Melun et -5.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bas des 3 Moulins, 77000 Melun(2,485 €)

Rue Lucien Gaulard, 77000 Melun(2,735 €)

Chemin de Bellevue, 77000 Melun(2,271 €)

Chemin des Menereaux, 77000 Melun(2,622 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des 3 Moulins

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des 3 Moulins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.