3 Rue de Vaux, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 693 €

de 2 249 € à 3 250 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Vaux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 693 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 3 Rue de Vaux, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 514 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 514 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1164 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 434 mètres
- Ecole primaire François-Julien Decourbe à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vaux

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Vaux dans son marché local

Prix du 3 Rue de Vaux par rapport à la voie

Sur Rue de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 3 Rue de Vaux se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Vaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vaux se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Melun et -7.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Montereau, 77000 Melun(2,716 €)

Rue des Recollets, 77000 Melun(2,688 €)

Route de Nangis, 77000 Melun(2,984 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Vaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.