2 Rue de Vaux, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 671 €

de 2 325 € à 2 791 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue de Vaux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°6 ter et de 2.3 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de Vaux, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 499 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 499 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1138 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 407 mètres
- Ecole primaire François-Julien Decourbe à 132 mètres

Ventes au 2 Rue de Vaux

Une vente a été recensée au 2 Rue de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mai 2021

92 000 €(2 812 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.72 m²

2 Rue de Vaux, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Vaux dans son marché local

Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à la voie

Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Rue de Vaux se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vaux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine Saint Jean, 77000 Melun(3,233 €)

Route de Montereau, 77000 Melun(2,283 €)

Rue des Recollets, 77000 Melun(2,545 €)

Route de Nangis, 77000 Melun(2,407 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Vaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.