12 Rue de Sampigny, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 158 €

de 1 926 € à 2 405 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Sampigny, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 12 Rue de Sampigny, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Despatys Préfecture à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 270 mètres
- Collège Jacques Amyot à 293 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 190 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 284 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sampigny

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sampigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Sampigny dans son marché local

Prix du 12 Rue de Sampigny par rapport à la voie

Sur Rue de Sampigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 12 Rue de Sampigny se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Sampigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Sampigny se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Melun et -25.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du President Despatys, 77000 Melun(2,301 €)

Rue Louis Beaunier, 77000 Melun(2,503 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Sampigny

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Sampigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.