2 Rue de Montaigu, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 519 €

de 2 172 € à 3 208 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Montaigu, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de Montaigu, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 654 mètres
- Collège Jacques Amyot à 785 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 749 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 597 mètres
- Ecole maternelle France Gall à 240 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montaigu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Montaigu dans son marché local

Prix du 2 Rue de Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue de Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Rue de Montaigu se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Montaigu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montaigu se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Melun et 24.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Francois Couperin, 77000 Melun(3,131 €)

Square de Lorient, 77000 Melun(2,913 €)

Avenue Antoine de Saint Exupery, 77000 Melun(3,019 €)

Rue du Colonel Picot, 77000 Melun(2,520 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.