18 bis Rue de Montaigu, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 588 €

de 1 956 € à 3 059 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 bis Rue de Montaigu, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 18 bis Rue de Montaigu, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 625 mètres
- Collège les Capucins à 795 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 625 mètres
- Ecole maternelle France Gall à 112 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Montaigu

Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 bis Rue de Montaigu dans son marché local

Prix du 18 bis Rue de Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue de Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 18 bis Rue de Montaigu se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 bis Rue de Montaigu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Montaigu se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Melun et -10.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Francois Couperin, 77000 Melun(2,503 €)

Square de Lorient, 77000 Melun(2,405 €)

Avenue Antoine de Saint Exupery, 77000 Melun(2,494 €)

Rue du Colonel Picot, 77000 Melun(2,606 €)

Biens en vente à proximité du 18 bis Rue de Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue de Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.