4 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 925 €

de 2 268 € à 4 525 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°9 et de 8.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 4 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 224 mètres
- Melun à 800 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 786 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 893 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 222 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 43 mètres

Ventes au 4 bis Rue de la Varenne

Une vente a été recensée au 4 bis Rue de la Varenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 janvier 2020

283 000 €(2 194 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•129 m²

4 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue de la Varenne dans son marché local

Prix du 4 bis Rue de la Varenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 4 bis Rue de la Varenne se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Varenne se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,259 €)

Rue du Gatinais, 77000 Melun(2,940 €)

Rue de Dammarie, 77000 Melun(3,086 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,727 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue de la Varenne

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue de la Varenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.