21 Rue de la Varenne, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 652 €

de 2 076 € à 3 783 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue de la Varenne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Rue de la Varenne, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 206 mètres
- Melun à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 878 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 348 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 918 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 188 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 133 mètres

Ventes au 21 Rue de la Varenne

Une vente a été recensée au 21 Rue de la Varenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2020

464 000 €(2 320 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•200 m²

21 Rue de la Varenne, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la Varenne dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Varenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 21 Rue de la Varenne se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Varenne se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Melun et -8.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,259 €)

Rue du Gatinais, 77000 Melun(2,940 €)

Rue de Dammarie, 77000 Melun(3,086 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,727 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de la Varenne

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Varenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.