40 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 834 €

de 2 069 € à 3 599 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 bis et de 0.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 40 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 267 mètres
- Melun à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 882 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 391 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Rochette

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Rochette dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Rochette par rapport à la voie

Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 40 Rue de la Rochette se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Rochette se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Melun et -2.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,875 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.