22 Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Eperon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
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À propos du 22 Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 443 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 172 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Eperon
Les 3 ventes au 22 Rue de l'Eperon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 22 Rue de l'Eperon se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Eperon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de l'Eperon
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de l'Eperon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Zina BENABDALLAH
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Agence De Melun (77)
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