3 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 500 €

de 2 061 € à 3 791 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 ter et de 0.2 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 3 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Ombre à 263 mètres
- Melun à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 910 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 855 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 298 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ecluse

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 Rue de l'Ecluse se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Ecluse se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Melun et -13.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gatinais, 77000 Melun(2,939 €)

Rue Félix Poyez, 77000 Melun(3,240 €)

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Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,027 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.