22 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 895 €

de 2 108 € à 3 975 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°20 et de 12.34 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 22 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 127 mètres
- Melun à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 951 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1011 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 102 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ecluse

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 22 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 22 Rue de l'Ecluse se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Ecluse se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Melun et -0.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gatinais, 77000 Melun(2,939 €)

Rue Félix Poyez, 77000 Melun(3,240 €)

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Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,027 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de l'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.