2 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 071 €

de 2 613 € à 3 935 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 498 €

de 2 059 € à 3 788 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 071 €/m²0 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Ombre à 282 mètres
- Melun à 1013 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 915 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 838 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 327 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ecluse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Rue de l'Ecluse se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecluse se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gatinais, 77000 Melun(2,754 €)

Rue Félix Poyez, 77000 Melun(2,725 €)

Rue Albert Moreau, 77000 Melun(2,671 €)

Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,197 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.