12 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 998 €

de 2 349 € à 3 236 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Ombre à 186 mètres
- Melun à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 932 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 945 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 185 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 187 mètres

Ventes au 12 Rue de l'Ecluse

Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Ecluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 février 2023

135 370 €(3 435 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.41 m²

12 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 12 Rue de l'Ecluse se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ecluse se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Ecluse

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