3 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 205 €

de 2 883 € à 3 591 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°20 et de 5.71 % à celui du n°18.Cette maison est une construction,

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À propos du 3 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 134 mètres
- Melun à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 61 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 887 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1086 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 162 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Belle Ombre

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue de Belle Ombre dans son marché local

Prix du 3 bis Rue de Belle Ombre par rapport à la voie

Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 3 bis Rue de Belle Ombre se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Belle Ombre se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,731 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,955 €)

Place Arthur Chaussy, 77000 Melun(2,776 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,883 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue de Belle Ombre

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue de Belle Ombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.